三联集团欲收回三联商社所租物业
国美虽已全面进入三联商社（600898），然而却遭遇来自三联集团的阻击，门店争夺战一触即发。三联商社今日公告证实，三联集团已正式发函，收回租赁给三联商社的三处经营场所。三联商社副董事长、代董秘孙一丁称对这一要求 不予以接受 。
三处物业被 索
公司表示，近日收到三联集团有关信函，要求解除与公司枣庄分公司、烟台分公司的房屋租赁合同，与潍坊分公司的合同到期后不再续约。根据《房屋租赁合同》，枣庄、烟台两所经营场所将于2009年12月31日到期，但合同约定提前3个月书面通知对方解除合同，互不追究违约责任。潍坊分公司经营场所将于3月31日租赁到期，合同约定租赁期满，承租人将房屋返还给出租人，承租人返还房屋的时间是2009年4月15日。
知情人士介绍，三联集团在信函中对收回原因并未做更多解释，仅以 因另有他用 作为托辞。事实上，三联集团此举正是服从于集团新开家电公司的行动。而这也表明，三联集团组建新家电公司的行动正在紧锣密鼓推进之中。
据了解，三联商社旗下的八家零售门店中，济南家电分公司的营业场所即济南三联大厦地下三层至地上五层，为公司名下资产；潍坊、烟台、枣庄三家分公司营业场所系租赁自三联集团，其他分公司经营场所均为租赁自第三方的房产。
合同 没有约束力 ？
若三联集团收回这三家经营门店，可能会直接导致这三家门店关门或择地另开，对公司经营造成一定的影响。但三联商社并未对损失予以估量，仅表示公司管理层已针对三联集团解除与公司租赁事项进行充分研究，积极应对，力争将上述事件对公司的影响控制在最低限度内。
孙一丁在接受中国证券报电话采访时，明确表示对三联集团这一要求不予以接受，并称 这是进一步侵害上市公司利益的行为 。他表示，这一系列合同都是在三联集团掌控董事会、作为关联方的情况下签订的，没有履行正常程序， 没有约束力 。此外，他还表示，三联集团目前尚欠上市公司1500多万资金，公司也在清查三联集团过去对于上市公司利益的侵害行为，并视事态发展保留进一步采取相关法律措施的权利。
据了解，三联商社2008年12月17日曾就相关关联交易事项召开董事会，会议同意与三联集团等关联方签订期限为一年的协议，其中包括继续租赁潍坊、枣庄、烟台三处经营场所。
自从2009年2月2日召开股东大会复牌后，三联商社已连续三日涨停，公司表示，正在办理管理权交接事宜，无其他应披露而未披露的事项，并预计公司2008年度将大幅亏损，年报披露后公司股票交易将被实施退市风险警示。公司第一大股东山东龙脊岛建设有限公司也表示，三个月内无股权转让、非公开发行、债务重组、业务重组、资产剥离或资产注入等重大事项。 （中国证券报 作者：康书伟） 相关报道：三联欲解除租赁合同 国美不答应 另起炉灶的三联集团欲彻底与三联商社(600898)分道扬镳：已经开始清理上市公司直营店的租赁场地，并筹备在原址开设 新三联 家电卖场。同时，三联集团已向三联商社发出信函，要求解除与商社枣庄、烟台等分公司的房屋租赁合同，与潍坊分公司的合同到期后不再续约。从时间表上看， 新三联 潍坊卖场将是一个标志性卖场，这里将是 新三联 面向大众消费的第一个窗口。届时， 买家电，到三联 的标语，将在这里重新飘起来。 根据三联商社枣庄分公司、烟台分公司与三联集团签订的《房屋租赁合同》，租赁期限为2009年1月1日至2009年12月31日，合同约定 双方如需提前解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方互不追究违约责任 。根据公司潍坊分公司与三联集团签订的《房屋租赁合同》，租赁期限为2009年1月1日至2009年3月31日，合同约定 房屋租赁期满，承租人将房屋返还给出租人。承租人返还房屋的时间是2009年4月15日 。 查阅有关公告获悉，三联商社在潍坊、枣庄、烟台等店面，三个月的房租分别为56.46万元、15万元、44.25万元。从数额上来看，房租费并非很大，但如果重新开设三家店面，费用自然不菲。 三联商社董秘孙一丁认为： 三联集团解除租赁合同是进一步侵害上市公司利益。现在三联集团还欠上市公司1500多万，钱还没还上，却要解除合同，对三联集团的做法不予认可，并称坚决不退租。 至于是否采取进一步法律措施，他表示将视事态发展而定。 今日公告也称，公司管理层已针对上述三联集团解除与公司的租赁事项进行充分研究，积极应对，力争将上述事件对公司的影响控制在最低限度内。 问及国美是否与三联集团进行接触，将三联集团的其余家电资产收到旗下。孙一丁表示，国美刚刚进入三联商社，正在制定下一步的具体规划，不排除上市公司与三联集团谈合作的事宜。在孙看来，只要双方能够达成一致，三联集团的特许经营店等家电类资产可以与上市公司合作。 市场对国美入主的良好预期，远胜于巨额亏损的利空。经过董监事会和管理层的 大换血 后的三联商社，受到投资者的追捧，三联商社股票出现连续三个涨停，股价攀上6元大关。今日公司发布预警公告，称由于前三季度亏损4418.69万元，预计2008年度净利润将大幅亏损，年报披露后，三联商社将带上 ST 的帽子。 此前有媒体报道称，三联商社济南家电分公司产权属于三联集团。今日，三联商社发布公告否认了这一说法，公告明确指出，济南家电分公司的营业场所即济南三联大厦地下三层至地上五层，为公司名下资产。 济南家电分公司地处*金地段，地价不菲。从知情人士获悉，每层建筑面积大约在3000平方米，五层共计1.5万平方米，以一平方米1万元的保守价格来算，总计1.5亿，加上地下三层，总价值应该超过2个亿。由此推算，三联商社并非 空壳 ，绝非 烂得不能再烂 的公司。
（证券时报 卢青）